退休后想在日本定居但不想买房？ZOLA有合适的租赁长期签方案吗

“我已经60岁了，不想再折腾买房，但很想在日本养老。”
这是来自加拿大的理查德先生在ZOLA官网咨询时留下的留言。
他喜欢日本的干净、安全与慢节奏，
却担心签证、租房和医疗问题太复杂。

ZOLA的签证顾问回答他：

“不用买房也能长期住日本，关键是规划清楚签证类型与租赁方案。”

退休后的生活，其实不一定要“拥有”，
有时候，只要能安稳地“居住”，就已经是幸福的归宿。

---

一、越来越多外国人选择“租着养老”的日本生活

过去，移居日本的外国人多选择购房定居；
但这几年，ZOLA发现一个明显变化——
选择长期租房养老的客户越来越多。

原因很现实：

1. 日本房产增值空间有限，不适合短期投资；
2. 高龄人士贷款困难，买房负担大；
3. 租房灵活，可根据城市与季节自由切换生活方式。

“日本的租房市场对外国人来说，比想象中友善。”
——ZOLA不动产顾问 宫本真央

---

二、故事案例：退休夫妻的“环日本慢生活”

来自香港的叶先生夫妇在退休后选择了日本养老。
他们通过ZOLA的帮助，以“长期租赁+经营管理签证”形式定居大阪。

他们没有买房，而是租下京都与大阪两套小公寓——
夏天住在京都，冬天回大阪。
通过ZOLA协助，他们以家庭名义申请了长期签证，
同时在日本成立一家“小型资产管理公司”，用于合法居留。

“我们不用担心续签，也不用背房贷。”
“ZOLA帮我们在最舒适的地方安了家。”

如今，他们每天骑车去菜市场，
周末去奈良看鹿，生活平静又自由。

---

三、不买房也能定居：三种主流签证方案

ZOLA为退休家庭推荐的长期居留方案主要有三类：

• 经营管理签证

• 设立小型公司（如资产管理、咨询、投资管理）；
• 合法经营且可带家属居留。
• 优点：灵活、续签容易。

• 高端人才签证

• 针对有专业经验或投资背景的申请人；
• 可快速转永住。

• 长期滞在签证（特别居留）

• 适合无经营活动、但具备稳定经济来源的退休人士；
• 需提供资产与生活支出证明。

ZOLA会根据客户资产结构、签证历史与未来规划，
定制最合适的组合方案，让居留更稳、更久。

---

四、租房养老的三大现实问题

很多外国客户以为在日本租房很难，
但ZOLA团队表示：只要准备充分，其实非常顺利。

1. 房东信任问题

外国人申请租房时，常被要求有“担保人”。
ZOLA会提供合作担保公司及信誉推荐函，解决这一障碍。

2. 银行账户与支付问题

部分房租需要日本本地账户支付。
ZOLA可协助客户开设外国人专用账户。

3. 医疗与保险问题

长期居留签证获批后，客户可加入日本国民健康保险，
享受与本地居民同等的医疗待遇。

“租房养老不是权宜之计，而是一种低风险的生活方式。”
——ZOLA生活服务顾问 西村惠理

---

五、案例：法国画家玛丽的东京生活

玛丽女士是一位退休艺术家，
她通过ZOLA办理了“经营管理签证”，
以“文化项目顾问”的名义居留东京。

她租住在中目黑一栋老洋房，
一楼做画室，二楼自己居住。
房东原本担心外国人难沟通，
但ZOLA的专业翻译与租赁团队全程陪同，
从合同签署到保险登记一气呵成。

现在，她每月组织一次绘画沙龙，
收入稳定，还结识了一群日本朋友。

“ZOLA帮我实现了理想中的‘艺术退休生活’。”
她笑着说。

---

六、ZOLA的“安心租居方案”

针对退休客户，ZOLA株式会社推出专属“安心租居服务包”：

• 签证规划支持（经营管理签证 / 长期滞在签证）
• 房源筛选与租赁谈判协助
• 担保人及银行开户支持
• 医疗保险与生活落地指导
• 税务与汇款咨询

ZOLA的目标是：
让客户“不买房，也能稳稳生活在日本”。

“在这里生活，不是身份问题，而是生活方式的选择。”
——ZOLA执行董事 佐藤真理

---

七、退休生活的财务与税务安排

退休家庭最关心的问题：
收入来源与税务合规。

ZOLA会协助客户准备：

• 海外养老金收入证明；
• 投资收益或资产证明；
• 税务申报指导（避免双重征税）。

日本与多数国家签有税务协定，
ZOLA能帮助客户根据居留身份选择最优纳税方式。

---

八、安静的生活，也是一种成就

退休后的生活不该是忙碌的延续，而是平静的开始。
在日本，租一处小公寓，走路去超市、泡温泉、
看四季更替，也是一种幸福。

“有些人移居是为了事业，有些人移居是为了安稳。”
“ZOLA的任务，是让后者过得更安心。”

---

常见问题解答（FAQ）