日本投资移民要求：如何通过投资获得日本长期居留权？
近年来，日本因其优质的生活环境、发达的经济体系和稳定的社会秩序，吸引了越来越多的海外投资者。许多人希望通过投资移民的方式在日本长期居住，甚至最终获得永住或入籍资格。那么，日本真的有所谓的“投资移民”吗？具体有哪些要求？怎样才能顺利拿到长期签证？ZOLA株式会社作为专业的日本商务服务专家，为您详细解析日本投资移民的路径和关键要点！
日本有“投资移民”吗？
严格来说，日本并没有像欧美国家那样的“投资移民”项目，即直接通过投资一定金额就能获得居留权。但日本提供了经营管理签证，允许外国人在日本投资创业或经营企业，满足条件后可以续签，并最终申请永住或入籍。因此，经营管理签证实际上就是日本的“投资移民”通道。
日本投资移民的核心要求
想要通过投资获得日本长期居留权，主要依靠经营管理签证，其核心要求包括：
1. 在日本设立公司或投资现有企业
- 注册公司：资本金至少500万日元（约合25万人民币），并实际运营业务。
- 收购现有企业：可以购买日本的公司，并继续经营。
- 投资房产（需结合经营）：单纯买房并不能直接拿签证，但可以通过房产租赁、民宿经营等方式符合经营管理签证的要求。
2. 有真实且可持续的商业计划
日本入管局会审核您的商业计划，确保您的公司能正常运营并盈利。常见的合规业务包括：
✔ 贸易（进出口）
✔ 餐饮、零售
✔ IT、咨询
✔ 房地产租赁、民宿运营
✔ 文化、教育行业
3. 有固定的办公场所
公司必须有一个实际办公地点，可以是租赁的办公室或商铺，不能仅用虚拟地址。
4. 申请人需具备经营管理能力
- 有相关行业经验或商业背景更易获批。
- 如果无经验，可聘请专业顾问或与日本本地合伙人合作。
经营管理签证的申请流程
- 制定商业计划（ZOLA可协助优化，提高通过率）
- 注册日本公司（资本金500万日元起）
- 租赁办公室或商铺
- 开设日本公司银行账户
- 向入管局提交签证申请
- 获批后登陆日本，开始经营
整个过程通常需要3-6个月，具体时间取决于材料准备和入管局审核进度。
经营管理签证续签与永住申请
续签条件
- 公司正常运营，有合理营收（不一定需要高利润，但要有真实业务）。
- 按时纳税，无违法记录。
- 续签年限通常为1年、3年或5年，视经营情况而定。
申请永住（绿卡）
- 在日本连续居住10年（持有经营管理签证满5年可申请“高度人才签证”加速永住）。
- 收入稳定，无犯罪记录，按时纳税和缴纳年金。
申请入籍（归化）
- 在日本连续居住5年（持有经营管理签证）。
- 具备基本日语能力（N4水平以上）。
- 无犯罪记录，经济状况稳定。
日本投资移民的常见误区
❌ 误区1：买房就能直接移民
单纯购买日本房产并不能直接获得签证，必须通过公司经营（如民宿、租赁管理）才能符合经营管理签证要求。
❌ 误区2：公司可以零运营
入管局会定期核查公司经营状况，如果长期无业务或亏损严重，可能影响续签。
❌ 误区3：500万日元资本金必须全部自己出
可以联合其他股东共同出资，但申请人需持有公司主要股份。
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