通过日本投资移民获得永住签证，如何操作？
你是否想过——
为什么有些人投资500万日元就能拿到日本永住，而有些人砸了3000万日元却被拒签？
日本移民政策背后，到底隐藏着哪些”隐形规则”？
ZOLA株式会社10年经验揭秘：如何用最少的钱，最快拿到日本永住权！
1. 日本投资移民的真相：500万日元真的够吗？
日本没有官方所谓的”投资移民签证”，但通过日本经营管理签证，外国人可以在日本创业、投资，并最终申请永住（绿卡）或归化（入籍）。
但问题来了——
- 为什么有人500万日元注册资本就能获批，而有人却被要求追加到2000万日元？
- 为什么有些公司连续3年亏损还能续签，而有些公司盈利却被拒？
答案在于：日本移民局审核的不是”投资金额”，而是”商业可持续性”！
2. 经营管理签证 → 永住的黄金路径（2024最新版）
阶段1：首次申请（1年签证）
核心条件：
- 注册资本500万日元以上（建议根据行业调整）
- 真实办公场地（不可用虚拟地址）
- 合理的商业计划书（需市场数据支撑）
注意：
- 单纯买房出租不算经营行为，无法获得签证！
- 便利店、餐饮等传统行业，注册资本建议800万日元+
阶段2：续签（1年→3年→5年）
关键指标：
- 公司持续经营（哪怕亏损，也要有真实业务）
- 个人年薪300万日元以上（可通过公司给自己发工资）
- 无税务违规记录
ZOLA内部数据：
- 首签成功率：92%
- 3年续签成功率：88%
- 5年续签成功率：76%
阶段3：申请永住（10年→缩短至最快1年？）
常规条件：
- 在日本连续居住10年（其中5年持工作签证）
- 年收入300万日元以上
- 纳税记录良好
加速通道：
- 高度人才签证：70分以上3年可申请永住，80分以上1年即可！
- 经营管理高度人才：适合企业主，可叠加”雇佣日本员工”等加分项
3. 最易被拒的3种”伪投资”模式（2024年严查）
错误1：单纯买房收租
- 真相：日本移民局明确规定，不动产租赁不属于经营活动
- 破解：需注册物业管理公司，提供清洁、维修等增值服务（ZOLA可协助规划）
错误2：空壳公司+零申报
- 案例：2023年某中国投资者注册IT咨询公司，但3年零业务，续签被拒
- 正确做法：即使亏损，也要保留：
- 客户合同
- 宣传费用记录
- 至少1名员工（或外包给ZOLA的托管服务）
错误3：用个人账户处理公司资金
- 致命后果：被认定”公私不分”，直接拒签+税务调查
- 解决方案：
- 严格分开法人账户与个人账户
- 使用ZOLA推荐的日本银行（三菱UFJ等），避免小众银行被怀疑
4. ZOLA独家方案：如何用500万日元撬动永住？
案例背景
2023年，深圳王女士：
- 预算仅600万日元
- 不会日语
- 无日本经商经验
ZOLA的4步策略
- 行业选择：注册”跨境电商代运营”公司（轻资产、易盈利）
- 商业计划：
- 附上中国工厂的合作协议
- 提供日本乐天市场的入驻意向书
- 资金证明：分3个月转入600万日元（避免大额交易警示）
- 雇佣方案：外包1名日本兼职员工（月成本仅10万日元）
结果
第90天获批1年经营管理签证 2024年公司月利润达50万日元 计划通过高度人才通道，3年内申请永住
5. 2024年政策变化：这些漏洞已关闭！
- 变化1：续签需提交季度财务报表（之前只需年度）
- 变化2：高度人才签证加分调整（IT行业+10分，日语N1+15分）
- 变化3：移民局将核查中国税务记录（需提前准备完税证明）
你的永住计划是否踩中这些”新雷”？
6. 终极建议：少走弯路的3个关键
- 不要盲目投资：先做签证规划，再确定商业模式
- 重视首签材料：80%的永住失败源于初期材料瑕疵
- 活用高度人才制度：最快1年拿永住（ZOLA可免费评估您的分数）
7. 结语：日本永住，其实可以很简单
ZOLA株式会社凭借：
- 10年日本移民经验
- 前入管局官员顾问团队
- 95%+首签成功率
提供：
商业计划书定制（含行业数据包） 高度人才签证加分优化 永住申请全程护航