通过日本投资移民获得永住签证,如何操作?
你是否想过——
为什么有些人投资500万日元就能拿到日本永住,而有些人砸了3000万日元却被拒签?
日本移民政策背后,到底隐藏着哪些”隐形规则”?
ZOLA株式会社10年经验揭秘:如何用最少的钱,最快拿到日本永住权!
1. 日本投资移民的真相:500万日元真的够吗?
日本没有官方所谓的”投资移民签证”,但通过日本经营管理签证,外国人可以在日本创业、投资,并最终申请永住(绿卡)或归化(入籍)。
但问题来了——
- 为什么有人500万日元注册资本就能获批,而有人却被要求追加到2000万日元?
- 为什么有些公司连续3年亏损还能续签,而有些公司盈利却被拒?
答案在于:日本移民局审核的不是”投资金额”,而是”商业可持续性”!
2. 经营管理签证 → 永住的黄金路径(2024最新版)
阶段1:首次申请(1年签证)
核心条件:
- 注册资本500万日元以上(建议根据行业调整)
- 真实办公场地(不可用虚拟地址)
- 合理的商业计划书(需市场数据支撑)
注意:
- 单纯买房出租不算经营行为,无法获得签证!
- 便利店、餐饮等传统行业,注册资本建议800万日元+
阶段2:续签(1年→3年→5年)
关键指标:
- 公司持续经营(哪怕亏损,也要有真实业务)
- 个人年薪300万日元以上(可通过公司给自己发工资)
- 无税务违规记录
ZOLA内部数据:
- 首签成功率:92%
- 3年续签成功率:88%
- 5年续签成功率:76%
阶段3:申请永住(10年→缩短至最快1年?)
常规条件:
- 在日本连续居住10年(其中5年持工作签证)
- 年收入300万日元以上
- 纳税记录良好
加速通道:
- 高度人才签证:70分以上3年可申请永住,80分以上1年即可!
- 经营管理高度人才:适合企业主,可叠加”雇佣日本员工”等加分项
3. 最易被拒的3种”伪投资”模式(2024年严查)
错误1:单纯买房收租
- 真相:日本移民局明确规定,不动产租赁不属于经营活动
- 破解:需注册物业管理公司,提供清洁、维修等增值服务(ZOLA可协助规划)
错误2:空壳公司+零申报
- 案例:2023年某中国投资者注册IT咨询公司,但3年零业务,续签被拒
- 正确做法:即使亏损,也要保留:
- 客户合同
- 宣传费用记录
- 至少1名员工(或外包给ZOLA的托管服务)
错误3:用个人账户处理公司资金
- 致命后果:被认定”公私不分”,直接拒签+税务调查
- 解决方案:
- 严格分开法人账户与个人账户
- 使用ZOLA推荐的日本银行(三菱UFJ等),避免小众银行被怀疑

4. ZOLA独家方案:如何用500万日元撬动永住?
案例背景
2023年,深圳王女士:
- 预算仅600万日元
- 不会日语
- 无日本经商经验
ZOLA的4步策略
- 行业选择:注册”跨境电商代运营”公司(轻资产、易盈利)
- 商业计划:
- 附上中国工厂的合作协议
- 提供日本乐天市场的入驻意向书
- 资金证明:分3个月转入600万日元(避免大额交易警示)
- 雇佣方案:外包1名日本兼职员工(月成本仅10万日元)
结果
第90天获批1年经营管理签证
2024年公司月利润达50万日元
计划通过高度人才通道,3年内申请永住
5. 2024年政策变化:这些漏洞已关闭!
- 变化1:续签需提交季度财务报表(之前只需年度)
- 变化2:高度人才签证加分调整(IT行业+10分,日语N1+15分)
- 变化3:移民局将核查中国税务记录(需提前准备完税证明)
你的永住计划是否踩中这些”新雷”?
6. 终极建议:少走弯路的3个关键
- 不要盲目投资:先做签证规划,再确定商业模式
- 重视首签材料:80%的永住失败源于初期材料瑕疵
- 活用高度人才制度:最快1年拿永住(ZOLA可免费评估您的分数)
7. 结语:日本永住,其实可以很简单
ZOLA株式会社凭借:
- 10年日本移民经验
- 前入管局官员顾问团队
- 95%+首签成功率
提供: 商业计划书定制(含行业数据包)
高度人才签证加分优化
永住申请全程护航